不愁没有房子买世纪东方城？淄博主城区内还有近20家全新项目未与购房者会面
如今淄博各个区域内楼盘项目众多，类型多样而且富有区域特色，如新区多为改善型项目面向改善群体世纪东方城；东部城区、经开区的项目多为90——130㎡户型，面向刚需、刚改人群世纪东方城；而高新区因为发展起步较早，成为除新区外主城区内在售楼盘项目最多的区域，项目类型多样，好像不管是刚需、刚改还是纯改善的购房者都能在此选择一二。
目前，淄博新房价格稳定，而且房源众多，因此对房子需求不急切的人并不用着急买房，世纪东方城我粗略统计了一下，淄博主城区内还有近20个楼盘项目未与购房者见面，这在此后几年间都是一些不错的选择。
（以下内容为不完全统计，仅供参考）
01
东部城区
东方星城·翰墨园
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东方星城·翰墨园项目位于张店区东四路以东、张东铁路以西、联通路以南、华光路以北，占地总面积达110余亩，一期共规划建设6栋高层住宅楼，目前项目并未开售，而作为东方星城·樱花园和东方星城·塾香园的“姊妹”，翰墨园的价格可以窥见，品质也是比较值得期待的。
金晟云龙置业地块
9月10日，位于张店区东二路以东、联通路以南、东四路以西、横二路以北的张001号地块被金晟九樾（淄博）房地产发展有限公司以27250万元竞得，楼面价约2370元。该地块位于东城区与中心城区的交汇处，附近在售项目较少，而金晟云龙置业实力不俗，先后开发了顺景苑、瑞丰苑、龙泽苑等完善的社区，此次开发新盘也是比较值得购房者关注的。
02
经开区
城南壹号
城南壹号并不是全新项目，但二期项目却是带着新诚意和新设计来的。城南壹号容积率仅为1.7，而且为8-10层墅质洋房，在刚需产品扎堆的经开区可谓是十分显眼。
而且此次城南壹号再次开盘有一个很大的优势，那就是一期已经交房，交房效果实景呈现，比任何广告图、沙盘图都靠谱。
淄博银泰置业地块
8月16日，淄博银泰置业有限公司以9579万元的价格竞得了储经004号地块的使用权，楼面价约2550元/㎡，容积率不大于2.5，有可能建设高层、小高层项目。
这宗地块靠近海岱大道，北面临近正在建设的吾悦广场，生活配套还是可以接受的。
淄博磐古置业地块
8月16日，淄博磐古置业有限公司有限公司以8871万元的价格竞得了储经005号地块的使用权，楼面价3010元/㎡，在发展刚刚起步的经开区，这个楼面价并不低，容积率不大于2，有很大可能会建设舒适的低密社区。
03
新区
金鼎·盛湖壹号
金鼎·盛湖壹号地处齐盛湖板块，南区一期产品为16层小高建筑，建面约131-175㎡，地处限价12000元/㎡的区域内，价价格优势明显。
金鼎智达集团地块
9月20日，张店八中旁的两宗地块被金鼎智达竞得，楼面价达4604元/㎡。该地块靠近张店八中、临近正在建设的荣盛广场，地理位置比较优越，最重要的是地处限价11000元/㎡的区域内。金鼎的项目品质自不必多说，这里可能成为将来购房者最关注的区域之一。
新东升·润园
项目位于淄博市张店区房镇镇内，华光路以南、原山大道以西、规划支路以东、汇文路以北，为棚户区改造项目，价格值得考虑。
淄博众鑫置业地块
5月初，淄博众鑫置业有限公司以6484万元竞得了张005号地块，楼面价约4497元/㎡，该地块位于张店区和平路以北、重庆路以西、书香街以东，地理位置不错，但体量较小，仅有16亩。
规划容积率小于1.35，建设小高层、洋房的可能性比较大。
04
高新区
众成·和悦府
众成和悦府位于中润大道以南、柳泉路以东，地处双公园片区，目前众成和悦府实体样板间已经开放，均价9200元/㎡左右。
新东升·佑园
新东升·佑园位于万杰路与金晶大道交汇处，出门就是高新区文体中心，交通便利、地理位置较为优越。目前佑园已经取得预售证，但并未正式开盘，可以去营销中心实地探访。
裕昌祥生·文贤樾
文贤樾位于高新区柳泉路与齐祥路交汇处，项目分为两期建设，首期建面约105-128㎡，目前已经开启认筹。
万科·城市之光
万科城市之光是万科落在高新区的第一个项目，位于中润大道与西五路交汇处，建面约99-141㎡，目前城市展厅已经开放。
淄博城投地块
2021年6月份，淄博高新城市投资运营集团有限公司竞得了开019号地块的使用权，楼面价约4000元/㎡，该地块位于高新区比诶不的密集生活区，周边有中德亚运村、北营、南营等多个成熟的居住社区，生活配套较为齐全。但该地块北边就是济青高速，可能会有噪音影响。
中德地产地块
10月1日，中德地产竞得中德公园城旁两宗地块，预计会建设中德公园城三期、四期，在楼市竞争日益激烈的高新区，中德或将产品升级，为购房者带来全新的选择。
05
中心城区
海德花园
今年4月份，中润明天（淄博）地产有限公司以1.3789亿竞得了中润大道以南、世纪路以东的一宗地块，处于怡海世家及中润华侨城南区之间，楼面价3989元/㎡，8月份正式定名为海德花园项目。
海德花园地处中心城区、新区与高新区的交汇处，地理位置相对不错，周边二手房价（ 中润华侨城、怡海花园）约为11000元/㎡，海德花园售价如何，尚未可知。
整体来看，高新区仍然是目前最为火热的区域，除却已经在售的20+的楼盘项目，仍有近10家全新项目未与购房者见面。
如今淄博楼市内部竞争激烈，供大于求，房地产市场已经成为买方市场。在淄博主城区内，在售的项目已经让人看得眼花缭乱，再加上未入市的全新项目，购房者更是选择众多。在市场日趋稳定的情况下，如今还没有存款的人买房也并不用急于一时。
▷ 本文编辑世纪东方城：杨非凡
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